1980〜1990年築, 専有面積51.85㎡〜71.85㎡の平均販売価格
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エメラルドマンション南津守A棟
大阪府大阪市西成区南津守四丁目
/ 岸里駅 徒歩13分
1985年築 / 5階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
1,761万円
28.5万円/㎡
1,073
1,531
1,990
2,449
AI査定結果
推定相場価格
1,761万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,531万円〜1,990万円
24.8万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年9月22日
エメラルドマンション南津守A棟
1,698万円（27.5万円/㎡）/ 2階 / 61.85㎡ / 3SK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は17.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて60.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/22 | 1,698万円 | 27.5万円 | 2階 | 61.85㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/06/23 | 740万円 | 12.0万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2026/06/14 | 790万円 | 12.8万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2026/06/10 | 1,798万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/12/09 | 1,180万円 | 19.1万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/13 | 1,194万円 | 15.6万円 | 4階 | 76.43㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/13 | 1,280万円 | 20.7万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 980万円 | 12.8万円 | 5階 | 76.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 1,194万円 | 15.6万円 | 4階 | 76.43㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/04 | 1,326万円 | 17.3万円 | 4階 | 76.43㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/04 | 980万円 | 12.8万円 | 4階 | 76.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 980万円 | 15.8万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,080万円 | 14.1万円 | 4階 | 76.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/26 | 950万円 | 15.4万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 16.2万円 | 5階 | 61.85㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | エメラルドマンション南津守A棟 大阪市西成区南津守四丁目 | 岸里駅13分 | 1,698万円 | 27.5万円 | 61.85㎡ | 3SK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 89戸 | RC |
| 2026/09/06 | 今宮スカイハイツA棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/04/24 | 今宮スカイハイツB棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,199万円 | 31.2万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2026/09/08 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2026/08/15 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,780万円 | 34.2万円 | 52㎡ | 3DK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/22 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,890万円 | 33.4万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2026/09/02 | エメラルドマンション南津守B棟 大阪市西成区南津守四丁目 | 岸里駅16分 | 1,358万円 | 22.0万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/13 | 天王寺パークヴィラ 大阪市西成区山王一丁目 | 動物園前駅3分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.35㎡ | 3LDK+納戸 | 2階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 南津守コーポ 大阪市西成区南津守七丁目 | 玉出駅10分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/28 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 1,710万円 | 25.6万円 | 66.86㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 86戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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